España IRS Hipotecas (Interest Rate Swap) a 5 años

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ÚltimoVar.Var. AñoVar. este AñoFecha
2,7340,143-0,3270,145Febrero 2024
Tipo Hipotecario - IRS tipo de interés swap a 5 años Mensual 2024
FechaTipoVar.Var. Año
Febrero 20242,734%0,143-0,327
Enero 20242,591%0,002-0,290
Diciembre 20232,589%-0,513-0,247
Noviembre 20233,102%-0,2840,293
Octubre 20233,386%0,0740,366
Septiembre 20233,312%0,0460,714
Agosto 20233,266%-0,0191,545
Julio 20233,285%0,1211,652
Junio 20233,164%0,1011,188
Mayo 20233,063%-0,0431,634
Abril 20233,106%-0,0591,867
Marzo 20233,165%0,1042,455
< IRS tipo de interés swap a 5 años 2023
Evolucion del Tipo Hipotecario - IRS tipo de interés swap a 5 años Mensual 2024

El IRS (Interest Rate Swap o Permuta de Tipos de Interés) es el último índices de referencia para hipotecas.

Refleja la evolución de los tipos de interés a cinco año y se calcula como la media del mercado de futuros sobre los tipos de interés a cinco años.

En octubre de 2012 el Banco de España publicó el primer dato del índice hipotecario IRS a cinco años.

En teoría el IRS es más estable que el Euribor , que ha sido el índice de referencia de uso más habitual para las hipotecas desde 1999. En la práctica, las principales diferencias es que el IRS más alto que el Euribor y la cuota hipotecaría solo se revisará cada 5 años en vez de anualmente como en el caso del Euribor.

El IRS no es un sustituto del Euribor, pero los bancos tienen la intención de ofrecerlo a sus clientes como índice hipotecario de referencia.

El IRS puede ser útil para los que estén interesados en contratar una hipoteca a tipo fijo, ya que sus cuotas se revisaran cada cinco años, aunque habitualmente cotiza por encima del Euribor, lo que se traducirá también en cuotas más altas que si utilizamos éste último.

Si quieres comparar el IRS con el resto de los tipos de referencia consulta Índices de referencia hipotecarios