IRPH Bancos
Es el Índice de referencia publicado por el Banco de España se calcula partir de los tipos de interés medios de los préstamos hipotecarios a un plazo superior a tres años que los bancos han iniciado o renovado durante el mes. El IRPH de los bancos suele ser bastante más alto que el EURIBOR por lo que, a igual diferencial, deberíamos elegir éste úlitmo como índice de referencia.
Ver también:
• Índices de referencia hipotecarios
El índice CECA (Índice de tipo activo de las Cajas de Ahorro), es utilizado por algunas Cajas de Ahorro para referenciar las hipotecas de sus clientes. Es más alto que el Euribor, por lo que, a igual diferencial, nos convendrá utilizar éste último.
El IRS (Interest Rate Swap o Permuta de Tipos de Interés) es el último índice de referencia para el cálculo de las cuotas de las hipotecas.
En 1999 el Euribor se estableció como nuevo índice de referencia interbancaria.
Sus siglas se corresponden con Madrid Interbanking Offered Rate, es decir, tipo interbancario de Madrid. La puesta en marcha de la Unión Monetaria Europea lo dejó obsoleto, ya que a partir de ese momento fue sustituido por el Euribor.
Las entidades financieras utilizan los Indices referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) para actualizar el tipo de interés de las hipotecas con tipo de interés variable.
· Euribor. Es el más utilizado y el más conocido. Sustituyó al Mibor que se aplicó hasta el 1 de enero del año 2000.